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Appartement à vendre à Chamonix dans une résidence de style Chalet : Le Green à Chamonix Mont-Blanc

Adresse : 85 Chemin des Lanchers 74400

Prix de vente : (dernier lot) T4 de 102 m² à 870 800 € HT - TVA récupérable et avantages fiscaux (nous consulter)

Description

Description de la résidence Le Green à Chamonix

Le Green à Chamonix est une résidence très rare et résolument haut de gamme. Petite résidence de standing neuve et à l’apparence de chalet, la construction est aux dernières normes en vigueur et garantit une très bonne isolation phonique ainsi qu’une faible consommation énergétique. Les charges de copropriété et d’entretien sont modérées.

Une résidence écrin, un appartement cocon

La résidence Le Green à Chamonix est imprégnée de tous les codes de l’habitat montagnard. Chalet accueillant à l’architecture équilibrée, habillé de boiseries aux couleurs chaudes et d’une toiture aux pentes douces acceptant de se draper avec élégance d’un manteau de neige, doté de balcons aux dessins traditionnels, Le Green montre un caractère noble et chaleureux, de celui dont sont imprégnés les habitants des lieux.

Implantée au sein d’un quartier calme, prisé et exclusivement résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix avec une vue d’exception sur les massifs environnants.

Un agencement des plus pertinents offrant la possibilité de recevoir de nombreux hôtes, un confort de tout premier ordre où tout a été pensé jusque dans le moindre détail, des prestations de haut niveau, des finitions particulièrement soignées et un type de construction répondant aux normes les plus exigeantes du moment caractérisent la résidence Le Green.

Emplacement et environnement

Le Green profite d’une agréable situation dans une petite zone résidentielle de Chamonix, l’emplacement est calme et offre une belle vue très bien dégagée sur le Mont-Blanc, l‘Aiguille des Grands Montets, l’Aiguille Verte, l’Aiguille du Grépon, l’Aiguille du Moine, la Mer de Glace, l’Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter…

Plusieurs commerces sont présents à proximité, dont : magasins de sports, poste, buraliste et supérette à environ 450 mètres (soit 6 minutes à pied). Des restaurants et divers commerces se trouvent autour de la résidence à quelques minutes de marche.

Le centre-ville de Chamonix se situe à 3 kilomètres (soit environ 6 minutes en voiture seulement) et dispose de très nombreux commerces, dont des grandes surfaces, ainsi que d’une importante offre de loisirs (piscine, parc à thèmes, parc aventure accrobranche, patinoire, match de hockey, cani-rando, chiens de traîneaux, balades à cheval, Spas, vol panoramiques, paintball, lasergame, escape game, etc.).

Chamonix-Mont-Blanc, l’esprit montagnard par excellence

Chamonix est une ville de montagne dynamique par excellence, et la vallée de Chamonix dans son ensemble est propice à la pratique de nombreux sports : escalade, alpinisme, trail, randonnée, randonnée en raquettes, ski de randonnée, ski alpin, ski de fond, patin à glace, golf, rafting, canyoning, hydroglisse, VTT, parapente, tennis, fitness et musculation.

Ville de haute montagne faite de légendes, où depuis toujours souffle l’esprit montagnard, Chamonix-Mont-Blanc jouit d’une réputation mondiale. En son cœur, on y parle toutes les langues.

Elle réunit, dans un esprit commun, tous les passionnés d’alpinisme, de randonnée et de sport en haute montagne.

Située au pied des plus beaux sommets alpins, elle offre des voies d’évasion extraordinaires et attire, chaque année, des visiteurs en nombre.

Le Mont-Blanc, sommet mythique et emblématique de Chamonix, culminant à 4 809 mètres, exerce une irrésistible attraction. Ville vivante en toute saison, Chamonix-Mont-Blanc se révèle un magnifique lieu de résidence pour les amoureux de la montagne.

Description du dernier appartement à vendre

Appartement T4 neuf de 102 m² à vendre au 1er étage, disponible de suite, composé d’un spacieux séjour salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 25 m², d’une cuisine ouverte et déjà équipée de tout l’électroménager nécessaire, d’un coin dortoir / nuit pour des enfants (équipé de lits superposés et réaménageable à loisir), de 2 chambres (incluant une suite parentale avec sa propre salle de bains), de nombreux rangements dans plusieurs placards intégrés, et de 3 WC au total.

L’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest, il est très lumineux et propose une capacité de 8 à 10 couchages selon l’aménagement final. Les prestations comprennent également : une ski-room privée en sous-sol avec prises électriques, un parking en sous-sol équipé d’une rampe chauffante pour supprimer la neige et le verglas (avec possibilité de parking privatifs ou garage double), un parquet bois à larges lames dans tout l’appartement, de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur les balcons, une cave individuelle, un ascenseur.

Transports et déplacements

La résidence Le Green Chamonix est située à 350 mètres de la télécabine de La Flégère (soit 5 minutes à pied en été et 10 minutes skis aux pieds en hiver) pour un accès direct au domaine skiable de Brévent – Flégère.

La résidence est face au domaine du Golf Club de Chamonix, après le parking et la route des Tines qui les séparent, et l’entrée du golf est situé à seulement 270 mètres de l’appartement, soit 3 minutes à pied.

Le Train Mont-Blanc Express est accessible par l’arrêt Les Praz-de-Chamonix situé à seulement 210 mètres de l’appartement, soit 2 minutes à pied (c’est également un arrêt de car). Cette ligne dessert les villages de : Les Bossons, Les Houches, Servoz, Saint-Gervais les Bains / Le Fayet, Argentière, Vallorcine, Martigny (en Suisse). Ce petit train rouge typique de la vallée est relié au réseau SNCF, TGV et Léman Express à partir de la gare de Saint-Gervais Le Fayet.

Quant au bus, l’arrêt « Les Praz Flégère » est situé à 170 mètres de la résidence (soit 2 minutes à pied) et donne accès aux lignes 1,2, 5 et V2 du Chamonixbus.

Investissez dans la para-hôtellerie avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable

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Très développée dans la Vallée de Chamonix, la para-hôtellerie consiste à proposer une location de vacances avec au moins trois des quatre services suivants : petit-déjeuner, ménage, linge de maison et réception des clients. De nombreux prestataires proposent ces services de para-hôtellerie dans la vallée et les assureront au quotidien pour vous. Le régime para-hôtelier est donc très facile à mettre en place.

Régime para-hôtellerie présentée par le cabinet comptable Roche & Cie

Para hotel scheme presentation by Roche & Cie

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Roche & Cie (Para-hotellerie – Real estate VAT recovery- Chartered Accountants)

Guide de la fiscalité immobilière 2020

Appartement à vendre
Achat appartement Chamonix : T4 neuf de 102 m² dans une résidence de style chalet
Achat appartement Chamonix : T4 neuf de 102 m² dans une résidence de style chalet
870 800 € HT - TVA récupérable et avantages fiscaux (nous consulter)
Pièce(s) : 4,
Salle(s) de bains : 2,
Superficie : 102,00 m2

Prestations

  • Sols : parquet bois lames larges
  • Carrelage grand format (Cuisine, WC et salle de bains)
  • Menuiseries bois
  • Salle de bains équipée ,faïence toute hauteur
  • Cuisine entièrement équipée (Four, Plaques de cuissons, Hotte, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, meuble de rangement haut et bas)
  • WC suspendu
  • Vasque céramique
  • Ascenseur
  • Chauffage et production d’eau chaude collective avec sous-comptage individuel

A proximité

Commerces en centre-ville
Crèche, école primaire, collège, lycée
Bus et train
Golf de Chamonix à 100m
CERIM Promotion Immobilière

 

Téléphone : +33 (0) 4 76 28 43 93
Email : contact@cerim-immo.com

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